Maison à vendre à LE BOUSCAT de 203m²1 299 000 €

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et prisé, à deux pas des écoles, commodités et transports, cette villa moderne construite en 2021 offre un cadre de vie raffiné et des prestations rares sur le marché.

Une maison pensée pour marier volumes, confort et esthétisme :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie majestueuse de 80 m² avec plafond cathédrale et cheminée à insert accueille une cuisine haut de gamme toute équipée, un salon baigné de lumière, ainsi qu’un espace modulable (bureau ou salle de jeux).

De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse aménagée, un jardin clos soigneusement arboré et une piscine chauffée au sel (7x3) avec volet immergé.

À l’étage, une élégante coursive distribue 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 30 m² avec dressing sur mesure, salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double vasque, WC séparé) et un accès à un espace bien-être avec Jaccuzi
Les 4 autres chambres, véritables suites juniors de 15 m², bénéficient de rangements intégrés, de leur propre salle d’eau et d’un accès à des balcons ou à un jardin suspendu orienté sud.
L'une d'entre elle aménagé en salle de sport.

Accès à l’étage par un ascenseur privatif ou un superbe escalier en bois suspendu, soulignant le caractère haut de gamme du lieu.

Caractéristiques techniques et confort moderne :
• Climatisation réversible + cheminée
• Ascenseur privatif sur deux niveaux
• Garage double de 32 m² avec coin buanderie + stationnement additionnel
• Portail électrique, visiophone, alarme
• Arrosage intégré, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium, finitions haut de gamme

Une demeure rare pour une clientèle exigeante à la recherche d’un bien principal ou secondaire alliant espace, élégance et équipements premium, dans un secteur très recherché.

Vente confidentielle – Dossier complet et photos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 0689810949, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro